5月6日召開的南寧市城建項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)透露，南寧市貫徹國(guó)家調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的規(guī)范性文件的草案已經(jīng)擬定，預(yù)計(jì)本月可以出臺(tái)。屆時(shí)，南寧商品房預(yù)售制度不斷完善，各銀行信貸也越來(lái)越緊。 在南寧樓市新政出臺(tái)之前讓我們一起來(lái)看看全國(guó)各地是如何調(diào)控高房?jī)r(jià)，如何落實(shí)“國(guó)十條”的。
政策要點(diǎn)：

      ●嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件關(guān)于首套及二套房貸首付比例和利率的要求。

      ●要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。

      ●采取臨時(shí)性措施限定新購(gòu)房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。

      ●加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)和個(gè)人售房的征稅管理。首次明確提出，個(gè)人售房在計(jì)征稅款時(shí)，納稅人不能提供原購(gòu)房?jī)r(jià)款相關(guān)憑證和其他完整準(zhǔn)確稅費(fèi)憑證的，稅務(wù)部門可通過(guò)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門查詢相關(guān)信息資料，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應(yīng)征稅款。

      房產(chǎn)新政北京版：同一家庭限新購(gòu)一套住房

      北京市政府30日發(fā)布一系列遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的嚴(yán)厲政策，明確要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，對(duì)第３套及以上住房和不能提供1年以上北京市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非北京市居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款，且自政策發(fā)布之日起，同一購(gòu)房家庭只能新購(gòu)買一套商品住房
北京首提公積金貸款門檻　二套首付5成三套停貸

      從權(quán)威渠道獲悉，從2010年5月5日開始，北京公積金購(gòu)二套房首付比例從原來(lái)的四成提高到五成，第三套房暫停放貸。這是北京繼提高商業(yè)貸款購(gòu)房門檻后，成為全國(guó)首個(gè)提高公積金貸款門檻的城市。

      按照這一新規(guī)，自2010年5月5日開始，進(jìn)行公積金貸款初審的客戶需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，90平方米以上的，貸款比例為七成；90平方米以下的，貸款比例為八成