8月12日，最高人民法院正式公布婚姻法最新司法解釋?zhuān)氖艞l，重點(diǎn)針對(duì)婚前貸款購(gòu)房、夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)等爭(zhēng)議較大的問(wèn)題作出解釋?zhuān)^8月13日開(kāi)始正式實(shí)施以來(lái)，已有近兩周時(shí)間。記者近日走訪(fǎng)邕城樓市發(fā)現(xiàn)，該司法解釋不但在社會(huì)上引發(fā)極大關(guān)注與討論，還刺激了部分剛需買(mǎi)家入市。

1　樓市需求不會(huì)改變

婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，不少市民前往南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢(xún)相關(guān)事宜。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，前來(lái)咨詢(xún)欲在房產(chǎn)證上增加名字的市民以女性居多?！拔遗畠簞偨Y(jié)婚不久，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是女婿的名字，我總覺(jué)得有些不放心，希望能加上女兒的名字?！笔忻袂嘏繉?duì)記者說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然婚姻法最新司法解釋引發(fā)廣泛爭(zhēng)議，但對(duì)實(shí)際購(gòu)房行為影響不大，市場(chǎng)對(duì)婚房的剛性需求并沒(méi)有因此發(fā)生根本改變。

2　提升女性置業(yè)潛力

不僅樓市的需求不會(huì)改變，婚姻法最新司法解釋還激發(fā)了一些女性的置業(yè)潛力。在城南某樓盤(pán)，記者隨機(jī)采訪(fǎng)了10名年齡在25~35歲的女性看房者，其中8名表示對(duì)婚姻法最新司法解釋有所了解，6名表示會(huì)在婚前買(mǎi)房。

與此同時(shí)，還有不少女性表示，有合資購(gòu)房的打算?！耙郧坝X(jué)得買(mǎi)房是男方的事情，我們不必操心，但婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，我覺(jué)得還是和男友一起購(gòu)房穩(wěn)妥些。”購(gòu)房者許小姐認(rèn)為，她這么做也是為了避免日后發(fā)生矛盾?！拔耶?dāng)然希望白頭到老，與男友一起買(mǎi)房并不是對(duì)他不信任，而是為了減輕他的壓力，同時(shí)希望自己能獨(dú)立些?！睆埿〗闳缡钦f(shuō)道。

有業(yè)內(nèi)人士樂(lè)觀(guān)地估計(jì)，隨著新婚姻法的實(shí)施，女性購(gòu)房潛能將被持續(xù)激發(fā)。

3　刺激剛性需求增長(zhǎng)

在婚姻法最新司法解釋實(shí)施的第一個(gè)周末，記者走訪(fǎng)了邕城多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)不少父母前往樓盤(pán)為子女買(mǎi)房。

上周日，在青秀區(qū)某大盤(pán)，正為女兒結(jié)婚張羅購(gòu)房的羅女士告訴記者：“以前總覺(jué)得女兒結(jié)婚買(mǎi)房子是男方的事，我們不必操心，但婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，我的看法馬上改變了。為了保障女兒婚后的權(quán)利，我準(zhǔn)備和男方父母一起承擔(dān)購(gòu)房款，房產(chǎn)證上一定要署上女兒的名字?！绷_女士說(shuō)，她這么做并不是斤斤計(jì)較，而是為了在最大程度上保障女兒的利益。

該樓盤(pán)一位銷(xiāo)售員說(shuō)，婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，樓盤(pán)的預(yù)約人士較上周增加了許多。置業(yè)顧問(wèn)張靜說(shuō)：“剛開(kāi)始我們并沒(méi)有把這個(gè)情況和婚姻法司法解釋聯(lián)系在一起，跟客戶(hù)聊過(guò)之后才知道，很多購(gòu)房者都是出于這個(gè)原因來(lái)為子女購(gòu)房的。”

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新婚姻法實(shí)施后，不少父母選擇在子女婚前為其出資購(gòu)房或代繳首付，這將大大刺激剛性購(gòu)房需求，今后或?qū)⒂懈喾蚱蘼?lián)名共有房產(chǎn)。因?yàn)榛橐龇ㄗ钚滤痉ń忉屆鞔_了房產(chǎn)作為家庭主要財(cái)產(chǎn)的婚前、婚后和離婚糾紛的限制性、歸屬性，從而讓房產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中的重要性凸現(xiàn)出來(lái)，對(duì)樓市的影響極為深遠(yuǎn)。