樓市限購令何時退出？以何種方式退出？官方終于有明確表態(tài)：將以房產(chǎn)稅的方式銜接限購來調(diào)節(jié)樓市。

    10月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新就樓市限購問題回答全國人大常委會委員詢問時表示，目前正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，一旦全國個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，和銀行、稅務(wù)等系統(tǒng)信息統(tǒng)一到一個平臺，就不必再用限購這種行政色彩濃厚的辦法來調(diào)節(jié)樓市。

    “更多的采用稅收辦法，對需求和供給包括房價進行調(diào)節(jié)，這是一個非常重要的意見，也是對的。”姜偉新對更多采用稅收手段調(diào)控房價表示贊同。

    財政部部長助理王保安也表示，下一階段，要抓緊總結(jié)重慶和上海的房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗，加快推進房產(chǎn)稅的實施，以使它進一步發(fā)揮調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。

    在昨天的會議上，人大常委會委員吳曉靈提出，抑制商品房市場的過度投機是為了平抑房價，但長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應(yīng)該更多地運用稅收手段調(diào)節(jié)。

    對此，姜偉新表示，限購政策是行政辦法?！跋拶徴呤窃诜績r高速上漲其他調(diào)控手段都用了以后，都起了作用，但還差點火候才能把房價抑制住，至少是過高過快上漲的勢頭給抑制住，最后不得已出了這樣一個限購的措施?！?/P>

    “作為一把劍懸著，還由監(jiān)察部和住建部聯(lián)合實行問責(zé)。這招起了一些作用，不能說是主要作用。黨中央、國務(wù)院采取了綜合政策情況下，商品房價現(xiàn)在總體上趨于穩(wěn)定，一些城市開始有下降苗頭，一些二、三線城市還在漲著，但是漲幅開始減小。”姜偉新評價說。

    姜偉新介紹，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在進行40個城市的試點，把這些城市的個人住房信息收集起來，盡快實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)?！耙坏┻@個系統(tǒng)建立起來，再加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)和公安系統(tǒng)的信息，如果能統(tǒng)一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法來調(diào)節(jié)樓市?！?/P>

    但是，目前該系統(tǒng)還存在著很大不足，進展也不是很順利。首先，信息只有個人信息，不是家庭信息，還不足以全部滿足差別化信貸政策和住房限購的臨時性措施實施的需要；其次，該系統(tǒng)中除住房外，不含公安、民政、稅務(wù)等信息。因此，下一步要想實現(xiàn)全方位信息系統(tǒng)，仍需要法律支持。

    此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥也表示，住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，不僅能解決對市場變化的分析問題，還能解決執(zhí)行差別化貨幣政策問題。

    同時，這一住房信息系統(tǒng)也關(guān)系到保障房公平分配的問題。齊驥表示，該問題涉及準(zhǔn)確掌握申請者的住房、收入、財產(chǎn)等有關(guān)信息。而目前基礎(chǔ)信息不足，相關(guān)情況比較復(fù)雜，使得管理比較困難。他坦言：“雖然有公示制度，但還是出現(xiàn)了一些問題，比如騙租、騙購和權(quán)力尋租的問題。”