中國房地產(chǎn)調(diào)控新政效果初步顯現(xiàn)。中國土地勘測規(guī)劃院19日發(fā)布的報告顯示，中國房地產(chǎn)市場、土地市場持續(xù)上揚的勢頭得到初步遏制，土地價格總體水平進一步趨穩(wěn)。預計下半年，地價漲幅將會繼續(xù)回落，東部部分城市或出現(xiàn)下降態(tài)勢。

    根據(jù)全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)，今年第二季度，全國地價總體水平呈小幅上升態(tài)勢，漲幅較上一季度進一步趨緩，全國105個主要監(jiān)測城市地價總體水平每平方米2756元人民幣。其中居住用地為每平方米4006元人民幣，環(huán)比增長1.73%，同比增長12.6%。

    報告顯示，今年二季度，各城市居住地價環(huán)比增幅較上一季度整體趨緩，居住地價環(huán)比漲幅超過10%的城市僅有淄博和?？?。廣州居住地價環(huán)比增幅最低。

    分析當前形勢，中國土地勘測規(guī)劃院專家表示，今年上半年地價增幅持續(xù)回落，印證了宏觀經(jīng)濟增速趨穩(wěn)和房地產(chǎn)調(diào)控新政的初步效應。房地產(chǎn)市場預期回落，量跌價滯。居民對未來房價上漲預期弱化，觀望情緒濃厚，購房意愿下降。

    同時，土地市場熱度下降，部分城市供地量上升。房地產(chǎn)市場變動初步向下游土地市場傳導，對土地市場的抑制效應顯現(xiàn)?？傮w上看，房地產(chǎn)市場、土地市場持續(xù)上揚的勢頭得到初步遏制，土地價格總體水平進一步趨穩(wěn)。

    中國土地勘測規(guī)劃院預計，今年下半年，隨著地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步細化和落實，地價漲幅將會繼續(xù)回落，東部部分城市或出現(xiàn)地價水平總體下降的態(tài)勢。